一棟売アパート メゾン祐希

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価格 1,120万円 管理費 -
交通 いわて銀河鉄道線 / 青山駅 徒歩21分
[バス利用可] バス 大館町バス停 停歩1分
所在地 岩手県盛岡市大館町
築年月 1989年8月(築36年) 使用部分面積 141.59㎡ 土地面積 公簿 195.90㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 ２種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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★内覧ご希望の際は事前にご連絡ください★１Ｋ３室・２Ｋ２室、計５室のオーナーチェンジ物件となります♪
  • ２０１号室
  • １０３号室
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  • ２０１号室

    アピールポイント

    ★内覧ご希望の際は事前にご連絡ください★
    １Ｋ３室・２Ｋ２室、計５室のオーナーチェンジ物件となります♪

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    物件詳細情報

    交通 いわて銀河鉄道線 / 青山駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス 大館町バス停 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 岩手県盛岡市大館町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 1,120万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 メゾン祐希
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　給湯　プロパンガス　エアコン
    特記事項 -
    備考

    利回り：15.75%
    年間想定家賃収入：201.60万円
    ・１階１Ｋ×３戸、２階２Ｋ×２戸　合計５戸（現在３室空室）
    ・駐車スペース敷地内２台分※

    現況満車となります。
    ・現在空室のお部屋は前入居者退去後の修繕は行っておらず現況有姿の売買となります。
    新たに賃貸する場合は、補修・クリーニングが必要となります。
    ※１０１号室のみ令和７年７月に原状回復工事を行います。
    ・境界非明示公簿面積取引となります。
    ・契約不適合免責
    ・年間賃料予定収入は満室想定となります。
    ※現在賃料収入：８４０，０００円／年
    ・内観掲載写真は２０１号室のものとなります。
    使用部分面積 141.59㎡ 土地面積 公簿 195.90㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1989年8月(築36年) 建物構造 木造
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　北東 公道　北西 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 5戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 43.56万円
    物件番号 6985848478 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/07 次回更新予定日 2025/07/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リョーリン

    交通：
    いわて銀河鉄道／青山　徒歩15分
    　　　【バス】県交通青山四丁目　停歩2分
    住所：
    岩手県盛岡市青山４丁目４４－５　
    TEL：
    019-641-3889
    FAX：
    019-641-3892
    所属団体など：
    (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    岩手県知事免許（４）第２２８９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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